Popis
Předmětem prodeje je samostatně stojící rodinný dům, postavený v roce 2015 a kolaudovaný v roce 2019 s velkou terasou a zahradou stojící v klidné části obce Letkov ulice Modřínová.
Současná dispozice má 6 obytných místností dvě koupelny, technickou místnost, spíž a garáž pro dva osobní automobily. Celková užitná plocha domu je 202 m2, garáž má cca 34 m2 a pozemek je o velikosti 701 m2. Dům má dvě nadzemní obytná podlaží.
Po vstupu do domu, kdy projdete zádveřím, ve kterém je botník a šatník, Vás příjemně překvapí prostorná centrální hala se schodištěm, která díky své velikosti a půdorysu působí velmi vzdušným dojmem. V této hale je dostatek prostoru pro umístění šatních skříní a jiného úložného nábytku. V přízemí domu je velký obývací pokoj, který je propojen s kuchyní a jídelní částí. Z obývacího pokoje i kuchyně je možné vstoupit na terasu o výměře 31 m2 a do zahrady. V přízemí je dále obytný pokoj, koupelna s vanou umyvadlem a toaletou, spíž a technická místnost. Kuchyňská linka má svěží moderní design, je osazena vestavěnými spotřebiči a má dostatek úložného prostoru. Do jednotlivých pokojů se vstupuje z centrální haly samostatnými dveřmi. Do prvního patra vystoupáte po dřevěném schodišti, kde jsou tři obytné místnosti a druhá koupelna s vanou a toaletou. Podlahy jsou ve většině místností domu vinylové s designem dřeva nebo dlážděné. Okna jsou plastová. Střešní krytinou jsou hliníkové šablony.
Dům je zateplen, jsou instalovány předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním, a dále jsou v oknech vnitřní žaluzie a sítě na hmyz. V domě jsou instalovány SMART zařízení značky Loxone umožňující vzdáleného ovládání topení, předokenních žaluzií nebo např. osvětlení. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a nechybí připojení internetu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Vaillant s externí elektrickou nádrží, kdy teplá voda je dohřívaná elektrickým bojlerem. Tím je zajištěn dostatek horké vody k okamžité spotřebě.
Zahrada je před finálním osazením zeleně a tím dává možnost novým vlastníkům zapojit vlastní fantazii a realizovat své představy. Výhodou je vlastní sběrná nádrž na dešťovou vodu, kterou lze následně použít k zalévání zahrady. Na pozemku je samostatně stojící garáž o velikosti cca 34 m2 pro dva osobní automobily se vstupem z ulice.
Dům se nachází v klidné části Letkova. V obci je kompletní infrastruktura. Jsou zde sportoviště i restaurace. Kousek od domu je autobusová zastávka. Předností této lokality j dobré dopravní napojení jak do Plzně, tak na dálnici D5 směr Praha nebo Rozvadov. Cesta do Plzně osobním automobilem trvá cca 15 min. Pokud hledáte nový, prostorný dům kousek od Plzně, je tahle nabídka jako stvořená pro Vás. Rádi Vás uvítáme na prohlídce.
