Prodej Rodinný dům s obchodními prostory a útulnou zahrádkou v historickém centru Rokycan, Ev.č.: 20129

d
  • b
  • c
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • Y
  • Z
  • Z6
  • Z4
  • W
  • IMG_1571
  • IMG_1574
  • Z5
  • x
  • X
  • IMG_1569
  • IMG_1579
  • Z1
5 900 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Ev. číslo20129
KategorieRodinné domy
LokalitaHradební, Rokycany - Střed
OkresRokycany
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná263 m²
Plocha podlahová263 m²
Plocha pozemku267 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Počet objektů2
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Petr Otte

Kontaktujte makléře

Petr Otte+420 603 263 626
petr@ottereality.cz

Popis

Řadový rodinný dům s útulnou zahradou a obchodním prostorem stojí v historické části města Rokycany, Hradební ulici, jen pár kroků od náměstí Masarykovo náměstí.

Nabízenou nemovitost lze vnímat jako dvě samostatné, na sobě nezávislé části. Obytná a obchodní část s celkovou podlahovou plochou obou částí o výměře cca 263 m2. Obytnou částí je rodinný dům se vchodem z Hradební ulice. Současná dispozice má 5 obytných místností koupelnu s WC o celkové obytné ploše cca 98 m2 a celkové užitné ploše cca 178 m2. Dům je podsklepený, mimoúrovňový, má jedno nadzemní obytné podlaží a půdu vhodnou pro další možnou podkrovní vestavbu. V suterénu domu jsou 2 místnosti v současné době užívané jako prostory pro zázemí domu, kde je umístěn plynový kotel zajišťující teplo a bojler, který zajišťuje ohřev vody. Celý suterén je nad úrovní terénu zahrady, má standardní okna a vzhledem k dostatečné světlé výšce stropu, lze tyto prostory upravit jako obytné nebo např. k využití relaxace, jako pracovnu nebo kolárnu, sklady sportovního a zahradnického náčiní, šatnu, prádelnu, technickou místnost atd.. V obytném přízemí je dispozice 3+kk. Po vstupu do budovy se vejde do chodby, ze které se vchází do jednotlivých pokojů samostatnými dveřmi. Ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC se vstupuje z kuchyňské části. Celá dispozice podlaží, tak nabízí možnost soukromí v jednotlivých částech domu. Půda je vyklizená, čistá, dostatečně vysoká a tím vhodná pro možné další využití. Podlahy jsou ve většině místností domu laminátové plovoucí nebo dlážděné. Okna jsou plastová, nově osazená před několika lety. Šindelová střecha byla nově položena v roce 2005 společně s vč. dřevěnými střešními okny. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě.

Obchodní část nabídky tvoří samostatně stojící budova s vchodem z Jiráskovi ulice. Tato část byla rekonstruována a dostavována v roce 2019. Jedná se o dvě obchodní místnosti s výlohou a zázemím tvořící kancelář a soc. zázemí. Prostory jsou napojené na inženýrské sítě, jsou samostatně vytápěné plynovým kotlem.

Obě budovy mají společnou zahrádku a dvorek ve vnitřní části bloku, jsou propojeny spojovacím přístavkem o výměře cca 26 m2 a díky tomu projít z jedné budovy do druhé. Menší zahrada je udržovaná s okrasnou zelení. Na pozemku je vybudovaná zpevněná terasa.

Díky tomuto řešení lze nabízené nemovitosti využívat k bydlení i podnikání nebo lze obytnou část užívat a obchodní část pronajmout. Na nemovitost lze tedy pohlížet také jako investiční příležitost, kdy je možné každou část pronajmout s odpovídajícím výnosem.

Dům se nachází v historické části města Rokycany s kompletní veřejnou infrastrukturou. Jsou zde sportoviště, kulturní zařízení, zubař, lékař, školka, školka, nákupní centrum, pošta, banka, dobré dopravní napojení je na dálnici D5 atd. Kousek od domu je autobusové i vlakové nádraží, zastávka MHD. Rádi Vás uvítáme na prohlídce.