Prodej Rodinný nebo nájemní dům nedaleko historického centra města Plzně, Ev.č.: 24374

a1aa
  • c
  • d
  • e
  • f
  • g
  • h
  • i
  • j
  • k
  • l
  • m
  • n
  • o
  • oo
  • ooo
  • p
  • q
  • r
  • s
  • t
  • u
  • v
  • vv
  • vvv
  • vvvv
  • vvvvv
  • vvvvvvv
  • vvvvvvvvv
  • w1 letecké foto označeno pro web
  • w2 letecké foto 3 vyznačeno místo
  • w3 letecké foto 2 vyznačen pozemek
  • ww1
  • z
  • z1
  • z2
  • z3
  • z4
  • z5
  • z6
  • z7
prodáno včetně provize, včetně právního servisu
Ev. číslo24374
KategorieČinžovní domy
LokalitaKeřová, Plzeň - Severní Předměstí
OkresPlzeň-město
Plocha užitná347 m²
Plocha podlahová545 m²
Plocha pozemku752 m²
Počet podlaží3
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok výstavby1876
KomunikaceBetonová, Asfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Petr Otte, MBA

Kontaktujte makléře

Petr Otte, MBA+420 603 263 626
petr@ottereality.cz

Popis

Hledáte zajímavou a všestrannou nemovitost? Je pro Vás prioritou dobrá dostupnost do centra města? Je důležité parkování? Možná pro Vás máme řešení.

Předmětem prodeje je zajímavá nemovitost vhodná k víceúčelovému využití. Dvoupodlažní, částečně podsklepený dům se zpevněným pozemkem v Keřové ulici v Plzni.

Historie domu sahá až daleko za 19 století. Z dokladů víme, že roku 1876 bylo slavným purkmistrovským úřadem vydáno kolaudační povolení pro užívání částečně podsklepeného, jednopodlažního domu. Již roku 1878 tedy o pouhé dva roky později bylo protokolem vydáno povolení k užívání i nástavby o jedno podlaží s celkovým počtem 16 obytných pokojů a světnic.

V suterénu domu jsou 2 místnosti o výměře cca 30 m2 starých kamenných sklepů s klenbami. V přízemí je 7 místností, sociální zařízení se sprchovým koutem, vanou a toaletou o celkové výměře podlaží cca 141 m2 a zděné schodiště, po kterém vystoupáte do prvního patra. Zde je 5 obytných místností, kuchyně a sociální zařízení o celkové výměře podlaží cca 142 m2 a také schodiště na půdu. V prvním patře je dále balkón o výměře cca 18 m2 situovaný do vlastního dvora.

Přestože původní užívání nemovitosti bylo pro bydlení a na listu vlastnictví je dům stále zapsán jako rodinný dům, tak již od roku 1996 je povoleno užívat dům také jako zázemí se skladem ke komerčnímu účelu. Dům je v současné době užíván nájemcem a lze tedy požívat výnos z nájmu. Podlahy domu jsou dlažby, PVC nebo laminátové plovoucí. Okna jsou dřevěná v části plastová. V rámci výměny střešní krytiny v roce 2002 za tašky BRAMAC, byl vybudován nový železobetonový věnec a renovován krov. Do domu je přivedena elektrická energie, plyn, veřejný vodovod, kanalizace i internet. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody bojler Vailand.


Díky svému umístění nedaleko centra města Plzně, své velikosti, kdy užitná plocha domu je cca 283 m2, k čemuž je možné uvažovat i o využití prostorné půdy o velikosti cca 168 m2, nabízí tento dům budoucím vlastníkům mnoho možností využití. Půda je v tuto chvíli neužívaná. Nabízí se možnost vestavby podkroví a rozšířit tak výnos nemovitosti. Lze uvažovat o přestavbě domu pro potřebu jedné rodiny, nebo také pro využití komerční, například k výstavbě několika bytů. Zajímavé by bylo dům přestavět na kanceláře pro sídlo firmy. Co takhle zubní ordinace, klinika lékařská či estetická, laboratoře, advokátní kancelář nebo obchodní firma. Parkovat je v současné době možné přímo před objektem na vlastním zpevněném pozemku. Celková výměra pozemku je 752 m2. Na pozemku se dále nachází vedlejší stavba přízemní budovy užívané také jako sklad, která má výměru cca 64 m2.

Předností tohoto domu je nejen lokalita v docházkové vzdálenosti od historického města Plzně a možnost parkování na vlastním pozemku, což je v této lokalitě důležité, ale také možnost rozšířit využití o vestavbu na půdě a možná také využití pozemku pro event. novou výstavbu směrem do Lochotínské ulice.