Popis
Předmětem nabídky k prodeji je pozemek v Horní Bříze. Pozemek se nachází v území určeném dle platného územního plánu jako plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské (BI-N), část Z19. Hlavním využití území jsou především bydlení v rodinných domech Se zahradami. Přípustné jsou stavby jsou rodinné domy (RD), bytové domy, hotely a penziony a nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Jako podmíněně přípustné jsou v územním plánu vyjmenovány stavby za předpokladu prokázání, že řešením ani provozem pozemků, staveb a zařízení nedojde ve vymezené ploše ke snížení kvality prostředí a pohody bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistoty ovzduší, např. stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby, stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m2zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslnické dílny, prodejny spotřebního zboží, kadeřnictví, apod.), stavby a zařízení péče o děti, školská zařízení, stavby a jiné.
Dle územního plánu Horní Bříza, je součástí zastavitelné plochy Z19, jejíž využití je podmíněno zpracováním územní studie s cílem prověření urbanisticko architektonické koncepce řešení v závislosti na řešení dopravní a technické infrastruktury předmětného území. Podmínka prověření změn ve využití ploch územní studií ÚS6 je stanovena pro zastavitelnou plochu Z19 s funkčním využitím BI-N, DSm-N2 (bydlení v rodinných domech – městské a příměstské, místní komunikace). Nad rámec požadavků v textové části územního plánu by měla územní studie prověřit následující. Pravidelnou strukturu parcelace, uliční čáru jednořadé zástavby, velikost stavebních pozemků min. 600 m2 nebo řešení úvratě na ploše DSm-N2.
Celková velikost nabízeného pozemku je 3.697 m2. Nabízený pozemek přímo sousedí s pozemkem ve vlastnictví města Horní Bříza a je tedy zajištěn přístup z veřejného prostoru přímo na pozemek. Inženýrské sítě jsou následovně. Elektrická energie, plyn a veřejný vodovod cca 150 m od hranice pozemku, veřejná kanalizace vede při severní hranici pozemku. Informace k umístění sítí budou předány zájemcům. Pozemek je rovinatý, při severní hranici pozemku vede pod povrchem optický kabel. Pozemek není oplocený.
Horní Bříza je město v okrese Plzeň-sever v Plzeňském kraji. Žije v něm přibližně 4 400 obyvatel. Město je obklopeno lesy a protéká jím řeka Bělá. Jsou zde sportoviště, obchody, kompletní infrastruktura. Velmi dobrá dopravní dostupnost je nejen do sousedního města Třemošná, ale také do krajského města Plzeň. Velkou výhodou je, vlaková i autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti od nabízeného pozemku.
Celková velikost pozemků, na kterých je požadováno zpracování územní studie ÚS6 je cca 16.941 m2. Existuje zde velmi zajímavý potenciál investice do nemovitosti a následné vybudování infrastruktury s prodejem stavebních pozemků nebo rezidenční výstavby. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi Vám předáme podklady a informace k nabízenému pozemku.
Cena včetně provize a právního servisu.
